买房时主贷人和次贷人有什么区别呢?

主贷人是贷款的主要责任人，承担主要还款义务，银行审核重点对象。次贷人是辅助还款人，责任较轻，银行审核相对宽松。主贷人收入直接影响贷款额度，次贷人收入可补充提高额度。主贷人征信要求严格，次贷人要求稍低。主贷人需提供完整材料，次贷人材料简化。

区别

主贷人：主贷人是贷款合同的主要签署人，银行重点考察其收入、征信和还款能力。主贷人需提供近2年工资流水、纳税证明等完整材料，贷款额度主要根据其收入计算。主贷人征信有逾期记录可能直接导致拒贷，且需承担全部还款责任。主贷人姓名必须写在房产证上，拥有房屋处置权。

次贷人：次贷人是辅助还款人，银行审核要求较低。次贷人只需提供收入证明和身份证，材料简单。次贷人征信有小问题不影响审批，还款责任较轻。次贷人姓名可写可不写房产证，无房屋处置权。次贷人收入可补充提高贷款额度，但主贷人收入不足时次贷人需共同还款。