洋房小高层与高层的区别是什么呢?

洋房小高层和高层的主要区别在于建筑高度、梯户比和居住体验。洋房小高层一般7-11层，1梯2户或2梯4户，得房率85%左右，户型方正。高层通常18层以上，2梯4户或3梯6户，得房率75%-80%，户型紧凑。洋房容积率低，绿化好，私密性强；高层密度大，视野开阔，价格更亲民。

区别

洋房小高层：层数少，7-11层，多为板楼设计，南北通透，采光通风好。容积率1.5-2.0，小区绿化率高，人车分流，居住安静舒适。电梯配置少，等待时间短，公摊面积小，实用面积大。适合追求品质生活的家庭，总价较高。

高层：层数多，18层以上，塔楼或板塔结合，户型多样。容积率3.0-5.0，社区配套完善，商业、健身等设施齐全。电梯数量多，高峰期可能排队，公摊面积大，得房率低。价格相对便宜，适合预算有限或喜欢城市景观的购房者。