经济适用房和商品房的区别在哪里?

经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价；商品房则是完全市场化销售的房子，价格由开发商决定。

区别

经济适用房：价格受政府控制，每平方米大约比商品房便宜几千元。购买者需满足收入和资产限制，5年内不得上市交易。面积通常在60平方米左右，户型以两居室为主。申请流程严格，需要经过审核公示。

商品房：价格由市场供需决定，地段好的房子每平方米可达几万元。购买者无收入限制，随时可以买卖。面积从50平方米到200平方米不等，户型多样。交易流程简单，签合同付首付即可办理贷款。