安置房和商品房的区别怎么区分?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低，产权限制多；商品房是开发商面向市场销售的普通住宅，价格由市场决定，产权完整，可自由交易。

区别

安置房：主要针对拆迁户，价格受政府调控，一般低于周边商品房。产权往往有5年或10年限制，期满后才能上市交易。户型设计简单，配套设施可能不如商品房完善，居住密度较高。购买需符合特定条件，不能随意转售。

商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，每平米单价从几千到几万元不等。产权清晰，拿到房产证后可随时买卖或抵押。小区规划更注重舒适度，绿化、车位、商业配套齐全，物业管理规范。购买流程市场化，全款或贷款均可，交易自由度高。