二手房满五年和满两年有什么区别?

二手房满五年和满两年的主要区别在于税费减免政策。满五唯一的房子可以免征个人所得税和增值税，满两年的房子则只需免征增值税，仍需缴纳个人所得税。

区别

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年。满足这个条件且为家庭唯一住房的，可以免征个人所得税和增值税，能省下几万到十几万元税费。这套房子如果总价200万元，税费可能节省8万元左右。

满两年：指房产证或契税票填发时间已满2年。满足这个条件可以免征增值税，但个人所得税仍需按差额20%或全额1%-2%缴纳。同样是200万元的房子，可能需缴纳2万-4万元个人所得税。