南京二手房值得买吗?

南京二手房价格相对稳定，核心地段如鼓楼、玄武的房源单价普遍在5万以上，郊区如六合、溧水则在2万左右。老小区配套成熟，生活便利，但房龄较长，维护成本高。新房供应集中在江宁、浦口，户型设计更现代，但交付周期长。买家需权衡地段、房龄和预算，优先考虑地铁房和学区资源，这些因素长期保值性强。

二手房优缺点

二手房优势是所见即所得，小区环境一目了然，装修风格可直接入住。缺点是税费较高，满二唯一能省不少钱。老小区可能存在停车位紧张、电梯老旧等问题。江宁的新房社区绿化好，但配套需时间完善。买家应实地考察周边商超、医院和学校，选择通勤便利的区域，未来转手时更受市场欢迎。