住宅和商业产权有什么区别?

住宅产权主要供个人或家庭居住使用，而商业产权则用于经营活动，如开店、办公等。两者在土地性质、使用年限和交易规则上存在明显差异。

区别

住宅产权：指用于居住的房屋产权，土地性质多为住宅用地，使用年限一般为70年。交易时需满足限购政策，税费较低，适合长期持有。居住环境注重私密性和生活便利性，周边配套以超市、学校等生活设施为主。

商业产权：指用于经营活动的房屋产权，土地性质为商业或综合用地，使用年限通常为40年或50年。交易不受限购影响，税费较高，转手灵活。商业区域注重人流和交通便利性，周边配套以商场、写字楼为主，租金收益潜力大。