住宅公寓和商用公寓有什么不同?

住宅公寓是供人长期居住的，有厨房、卫生间等生活设施；商用公寓则是用来经营生意或办公的，空间设计更灵活，适合开店或公司使用。

区别

住宅公寓：主要功能是居住，面积一般在50到120平方米，适合3-5人生活。内部布局以卧室、客厅为主，水电费按民用标准收费，价格相对便宜，周边配套多为超市、学校等生活设施。购买后可以落户，孩子能就近上学。

商用公寓：主要用于商业活动，面积从30到200平方米不等，适合开店铺、办公司。水电费按商用标准收费，比民用贵2到3倍。价格较高，但升值空间大，周边常有写字楼、商场等。购买后不能落户，但租金收益比住宅高20%到40%。