华凌公寓和华凌公馆产权区别?

华凌公寓产权为40年或50年，属于商业性质，不能落户，水电费按商用标准收取；华凌公馆产权为70年，属于住宅性质，可以落户，水电费按民用标准执行。

区别

华凌公寓：产权年限较短，商业用途为主，适合投资或单身人士居住。购买后无法享受本地户口政策，生活成本较高，水电费比民用贵30%左右。转手时税费较高，适合短期持有或出租。

华凌公馆：产权年限较长，住宅性质明确，适合家庭长期居住。可享受本地户口政策，子女入学更便利。水电费按民用标准，生活成本较低。转手时税费较低，保值性更强，适合自住或长期投资。