房产交易满两年和满五年区别是什么?

房产交易满两年和满五年的区别主要在于税费减免政策。满五年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税和增值税；满两年的则免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。

区别

满两年：指房产证或契税票日期满2年。此时交易可免征增值税，省下约5.6%的税费。但个人所得税仍需按差额的20%或总价的1%缴纳，非唯一住房税费更高。适合急于出售的房主，能省下一笔大额税费。

满五年：指房产证或契税票日期满5年，且是家庭唯一住房。此时可免征增值税和个人所得税，省下约8-10%的税费。唯一住房需提供房查证明，非唯一住房仍需缴税。适合长期持有房产的业主，税费减免最彻底。