商业住房和个人住房的区别?

商业住房是用于经营性活动的房产，如商铺、办公楼；个人住房是供家庭居住的住宅，两者用途、产权和交易规则不同。

区别

商业住房：产权年限一般为40年或50年，交易税费较高，首付比例通常不低于50%，适合开店或办公。这类房产水电费按商用标准收取，升值空间受地段影响大，但转手难度较高。

个人住房：产权年限70年，交易税费较低，首付比例最低可至30%，专为居住设计。水电费按民用标准收费，生活成本较低，升值稳定，转手相对容易，受政策调控影响明显。