拆迁安置房和普通商品房有什么区别?

拆迁安置房是政府因城市建设需要拆迁居民后提供的住房，普通商品房则是开发商面向市场销售的商业住房。两者在产权性质、交易限制、价格和建设标准上存在明显差异。拆迁安置房多针对特定群体，价格较低但交易受限；普通商品房自由交易，价格较高，建设质量通常更好。

区别

拆迁安置房：由政府主导建设，分配给被拆迁居民，价格远低于市场价，产权往往有5年限制，期间不能上市交易。这类房屋户型设计简单，绿化和公共设施较少，建设成本较低，主要满足基本居住需求。购买者需提供拆迁证明，交易对象有限，升值空间较小。

普通商品房：开发商通过市场销售，价格由供需决定，产权完整可自由交易。房屋设计多样，配套设施完善，绿化率高，建设标准严格。购房者无需特殊资格，可自由选择地段和户型，房屋增值潜力大，但总价较高，需承担更多税费和贷款压力。