商业贷款和住房公积金贷款区别?

商业贷款是银行发放的住房贷款，利率较高但额度灵活；住房公积金贷款是公积金中心提供的低息贷款，额度有限但利率低，适合缴纳公积金的职工。

区别

商业贷款：利率一般在4%以上，贷款额度可达房屋总价的80%，审批快，适合急需用钱或公积金不足的人。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金，但总利息支出较高。

住房公积金贷款：利率约3%左右，额度受公积金账户余额限制，最高不超过100万。审批时间较长，需满足连续缴纳6个月以上等条件。总利息少，但提取流程复杂，适合长期稳定缴纳公积金的职工。