安置房与商品房有什么区别呢?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格较低，产权限制较多；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格随市场波动，产权完整可自由交易。

区别

安置房：由政府主导建设，主要分配给拆迁户，价格一般低于同地段商品房30%-50%，但需满5年才能上市交易。这类房屋质量有保障，但户型设计较简单，社区配套可能不够完善。购买时需注意产权性质，避免因政策限制导致无法过户。

商品房：开发商通过市场运作销售，价格由供需决定，每平米单价可达上万元。购房者拥有完整产权，可随时买卖或抵押。小区环境、物业服务、商业配套更完善，但总价较高，首付和贷款压力更大。购买前需仔细查验开发商资质和房屋证件。