物业有包干制和什么制度的区别?

物业有包干制和酬金制两种主要收费制度。

区别

包干制：物业费由业主按固定金额缴纳，物业公司自行支配使用，盈亏自负。这种模式下，物业公司需在约定范围内完成所有服务，多不退少不补。常见于中小型社区，业主缴费压力较小，但服务质量可能因成本控制受限。

酬金制：物业费由业主缴纳后，物业公司按约定比例提取酬金，剩余资金用于日常开支。收支透明，业主可监督账目，适合对服务要求高的社区。物业公司收入稳定，但需定期公示财务，管理成本较高。