福州回购房和安置房的区别?

福州回购房和安置房的主要区别在于来源和用途。回购房是开发商或政府为特定人群（如拆迁户）提供的优惠商品房，购房者需按市场价购买，但价格可能低于普通商品房。安置房则是政府为拆迁户直接分配的住房，通常按成本价或优惠价提供，产权限制较多，需满一定年限才能上市交易。

区别

回购房：回购房属于商品房范畴，购房者拥有完整产权，可以自由买卖。这类住房位置较好，配套设施完善，价格介于普通商品房和安置房之间。回购房的申请条件相对宽松，只要符合购房资格即可购买，但需要自行承担购房费用。这类住房的升值空间较大，适合长期投资或自住。

安置房：安置房是政府为拆迁户提供的保障性住房，产权受限，通常需满5年才能交易。这类住房位置一般较偏，配套设施可能不够完善，价格较低。安置房的分配对象严格限定为拆迁户，申请条件苛刻，无需个人购买，直接按政策分配。这类住房的升值空间有限，更适合过渡性居住。