限价房与商品房的区别在哪里?

限价房是政府为控制房价而推出的保障性住房，价格和销售对象都有严格限制；商品房则完全市场化，价格由开发商自主决定，面向所有购房者购买。

区别

限价房：价格由政府提前设定，一般比周边商品房低20%-30%，购买者需满足特定条件（如本地户籍、收入限制等）。房屋户型较小，面积通常控制在90平方米以下，5年内不得上市交易，转让需符合政府规定。主要目的是解决中低收入家庭的住房问题。

商品房：价格由市场供需决定，开发商根据成本和利润自由定价。购买没有户籍或收入限制，户型和面积选择多样，从60平方米到200平方米以上都有。购买后可随时交易，产权完全归属个人，适合各类购房需求。