一手房跟二手房买卖有什么区别呢?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，二手房是业主转手过的已入住房屋。主要区别在于交易对象、房屋状况和交易流程。一手房直接从开发商购买，房屋全新；二手房从个人或中介购买，可能有使用痕迹。一手房交易周期短，手续简单；二手房需更复杂的产权审核和过户流程。

区别

一手房：房屋全新，开发商统一销售，价格固定。购房者可参与设计选材，房屋质量有开发商保障。交易流程简单，签订购房合同后等待交房，贷款政策优惠，税费较少。适合追求新房和省心购房的人群，但选择范围受限于开发商项目。

二手房：房屋已使用，价格由业主和买家协商，可议价。房屋现状需实地考察，可能存在装修老化或隐藏问题。交易流程复杂，需核实产权、查封记录，过户涉及多个部门。税费较高，包含个税、增值税等，但可选地段成熟的小区，周边配套完善。