按揭和商业贷款有什么区别?

按揭贷款主要用于购买房产，以所购房产作为抵押，期限较长，利率较低；商业贷款则用于企业经营或投资，期限较短，利率较高，审批更灵活。

区别

按揭贷款：专门用于购房，贷款金额一般不超过房产价值的70，还款期限最长可达30年，利率较低，适合长期稳定的家庭财务规划。审批流程严格，需提供收入证明和房产资料，逾期可能导致房产被拍卖。

商业贷款：用于企业运营或项目投资，贷款金额根据企业信用和项目需求确定，期限通常1-5年，利率较高，审批较快。无需抵押物时需担保人，适合短期资金周转，但风险较高，若经营不善可能影响企业信用。