房贷的本金和本息什么区别?

房贷的本金是贷款的实际金额，比如借了100万，本金就是100万。本息则是本金加上利息的总和，比如100万本金加上20万利息，还款时总共要还120万。

区别

本金：指贷款人实际借到的钱，比如买房时银行直接支付给卖方的100万。还款时，这部分钱需要按月归还，金额固定不变，不会因为时间增加而变化。

本息：包含本金和利息两部分，利息是根据贷款金额和时间计算的额外费用。比如100万贷款分30年还清，利息可能达到50万，每月还款额中利息占比前期较高，后期逐渐减少。