新房和二手房有什么利弊?

新房和二手房各有优缺点。新房设计现代，设施全新，但价格较高，交房时间长。二手房即买即住，周边配套成熟，但可能有老旧问题，交易流程复杂。

区别

新房：建筑结构新，空间布局合理，适合喜欢定制装修的人。小区绿化好，物业管理规范，但总价高，贷款额度受限。交房后需自行装修，耗时3-6个月，成本增加10万-20万。适合预算充足、追求居住品质的购房者。

二手房：所见即所得，省去装修等待期，总价低，税费少。但房龄可能超过10年，管道、电路老化，维修费用高。小区环境参差不齐，部分房源存在产权纠纷。适合急于入住、资金有限的买家，需仔细检查房屋状况。