工业地产和商业不动产有什么区别?

工业地产主要用于生产、仓储、物流等工业活动，而商业不动产则服务于零售、办公、餐饮等商业用途。两者在选址标准、建筑设计和客户群体上差异明显。

区别

工业地产：注重交通便利性，靠近港口、高速公路或铁路，满足大型设备运输需求。建筑层高较高，承重能力强，配备专用电力和通风系统。客户以制造业、物流企业为主，租期较长，可达10年以上。

商业不动产：选址集中在人流密集区域，如市中心或商圈，注重可见性和可达性。建筑外观设计现代，内部空间灵活，适合零售或办公。客户为零售商、餐饮公司或服务企业，租期较短，一般为3-5年。