安置房和回迁房有什么不同吗?

安置房和回迁房的主要区别在于来源和性质。安置房是政府为拆迁户提供的新住房，位置可能较远，价格较低。回迁房则是原住户在拆迁后直接返回原址或附近新建的住房，位置更优，价格相对较高。

区别

安置房：由政府统一规划建设，用于安置因市政工程或旧城改造需要搬迁的居民。这类房屋价格较低，但位置往往偏远，配套设施可能不完善。购买时需满足特定条件，如持有满5年才能上市交易。房产证办理时间较长，部分项目需要补缴土地出让金。

回迁房：拆迁方在原地块或就近区域重建后，直接分配给被拆迁居民的住房。这类房屋位置较好，靠近原有生活圈，配套成熟。价格以拆迁协议为准，通常低于市场价。产权清晰，办理房产证较快，交易限制较少，部分项目拿到房产证即可出售。