商业办公和商住两用过户有什么区别?

商业办公和商住两用房的主要区别在于用途和功能。商业办公主要用于企业办公，空间设计更注重工作效率；商住两用房则兼顾居住和办公，适合小型工作室或创业团队。

区别

商业办公：空间布局以开放式工位为主，配备独立会议室和接待区，租金较高但配套设施完善，适合正规企业长期使用。物业管理严格，禁止居住，水电费按商用标准收取。

商住两用房：户型灵活，既有卧室又有办公区，租金相对较低，适合初创团队或自由职业者。水电费按民用标准，生活便利，但部分区域限制公司注册，长期办公可能影响居住体验。