车位建筑面积与专有面积区别?

车位建筑面积是车位所在楼层的总面积，包括公摊区域；专有面积是车位的实际使用面积，不含公摊部分。

区别

车位建筑面积：指车位所在楼层的总面积，包括墙体、柱体等公摊区域。比如一个车位所在楼层总面积20平方米，其中公摊5平方米，那么车位建筑面积就是20平方米。这个数字影响物业费计算，因为费用基于总面积收取。

专有面积：指车位的实际使用面积，不含公摊部分。上例中车位专有面积就是15平方米。这个数字决定车位实际能停多宽的车，也是买卖时的重要参考。两者相差公摊面积，后者更实用。