50万商贷和公积贷区别是什么?

50万商贷和公积贷的主要区别在于贷款利率、申请条件和资金来源。商贷利率较高，适合收入稳定但公积金缴存少的借款人；公积贷利率低，但需满足连续缴存等条件，适合公积金用户。两者还款方式灵活，但总利息差异明显。

区别

商贷：由商业银行发放，利率基准较高，目前年化约4%以上，审批快，对收入要求明确，适合急需资金或无公积金的人。额度灵活，最高可贷房屋评估价的8成，还款压力较大。

公积贷：由公积金中心管理，利率低至3%左右，需连续缴存6个月以上，额度受账户余额限制，最高可贷50万。审批周期长，但总利息少，适合长期持有房产的借款人。