小区和商品房的区别是什么?

小区和商品房的主要区别在于产权性质和配套设施。商品房是开发商独立建设的住宅，产权归个人所有，可以自由买卖；小区则是由多个住宅楼组成的居住区域，可能包含商品房、公租房等不同类型，配套设施由业主共同管理。

区别

商品房：指由开发商投资建设的住宅，购房者拥有完全产权，可以自由交易。建筑风格多样，面积从50到200平方米不等，周边配套如商场、学校等由开发商规划，物业费用由业主承担。价格受地段和品质影响，每平方米价格在1万到10万元之间。

小区：是多个住宅楼组成的居住社区，包含商品房、公寓等多种类型。公共区域如绿化、道路由业主委员会管理，配套设施如健身区、儿童乐园由全体业主共享。小区规模大，容纳几百到几千户居民，物业费用较低，注重社区氛围和集体生活。