叠加和洋房有什么区别?

叠加别墅和洋房都是低密度住宅，但叠加别墅是上下叠加的复式结构，一栋楼有2-4户；洋房则是独立或联排的平层或小户型，楼层一般在6层以下，每户空间更独立。

区别

叠加别墅：由多层复式单元上下叠加组成，每户有独立的入户门和私家花园或露台，层数通常在4-6层，容积率较低，适合追求私密性和空间感的家庭。一栋楼内住户较少，邻里干扰小，但楼梯使用频率较高。

洋房：多为6层以下的低层建筑，以平层为主，户型面积适中，部分带小院或阳台。洋房强调舒适度和便利性，绿化环境较好，价格相对亲民，适合喜欢安静、便捷生活的购房者，但私密性不如叠加别墅。