商品房和出租房的区别?

商品房是开发商建设后出售的住宅，产权归购房者所有，可以自由交易或出租；出租房则是业主将房屋使用权暂时租给他人，租期结束后需返还房屋，租客无产权。

区别

商品房：购房者一次性支付房款或贷款购买，拥有房屋的完整产权，可以长期居住、转售或抵押。房屋的维护和装修由业主负责，居住时间不受限制，适合有长期定居需求的人群。房价较高，但资产会随市场波动增值。

出租房：租客按月或按年支付租金，仅获得房屋的使用权，不能转卖或改建。租期通常1年以下，到期需续签或搬离，适合短期居住或资金有限的人群。租金相对较低，但租客无需承担房价波动风险，灵活性高。