建筑面积与共有建筑面积的区别?

建筑面积是建筑物外墙所围成的水平面积，包括套内面积和共有面积。共有建筑面积是整栋楼业主共同使用的部分，如楼梯间、电梯井、走廊等。

区别

建筑面积：指建筑物外墙勒脚以上各层结构的外围水平投影面积总和。这个数值包含了套内面积和共有面积，是计算房产证面积的基础。比如一套100平米的房子，建筑面积就是100平米，其中可能包含80平米套内面积和20平米共有面积。

共有建筑面积：指多个业主共同使用的建筑部分。这部分面积不属于单独某个业主，而是整栋楼业主按比例共有。常见的包括楼梯间、电梯井、设备用房、公共走廊等。共有面积需要分摊到每个业主的建筑面积中，计算物业费、取暖费时会用到。