土地划拨房产证红本和绿本的区别是什么?

土地划拨房产证红本和绿本的主要区别在于土地使用权的性质和交易限制。红本代表出让性质的土地，可以自由买卖和抵押；绿本代表划拨性质的土地，交易时需政府批准，且需补缴土地出让金。

区别

红本房产证：红本房产证对应的是出让土地，使用者已支付土地出让金，拥有完整产权。这种房产可以自由上市交易、抵押贷款，不受额外限制。红本房产的市场价值较高，手续简便，适合普通商品房。持有红本意味着土地和房屋完全私有，处置灵活。

绿本房产证：绿本房产证对应的是划拨土地，使用者未支付土地出让金，产权受限。交易时需经政府批准，并补缴土地出让金才能转为红本。绿本房产多见于政策性住房，价格较低，但流转受限。持有绿本意味着土地归国家所有，使用者只有使用权，处置需符合政策规定。