计容和不计容是什么意思区别?

计容是指计算建筑面积时，符合规划要求的面积可以计入容积率，影响建筑总高度和密度；不计容则是不计入容积率的面积，如设备层、架空层等，不影响建筑规模。

区别

计容面积：指计入容积率的建筑面积，包括住宅、商业等使用空间，决定项目可建规模。这部分面积直接影响开发商的收益和城市规划指标，比如一栋楼计容面积1万平方米，意味着开发商可按此面积建设并销售。

不计容面积：指不参与容积率计算的面积，如地下室、避难层、屋顶水箱间等。这类面积虽存在但不计入建筑规模，常用于设备存放或公共用途，比如地下车库不计容，可免费提供给业主使用。