新房和二手房购买的区别是什么?

新房是开发商首次销售的房子，二手房是业主转手卖出的房子。区别包括房龄、交易流程、装修成本和社区配套。新房房龄短，但需等交房；二手房可立即入住，但可能有维修问题。新房交易简单，二手房涉及更多手续。

区别

新房：房龄在1-5年之间，建筑结构较新，管道电路老化风险低。交易流程直接，和开发商签合同，贷款审批快。装修成本高，需自己设计施工。社区配套可能不完善，绿化和公共设施还在建设中。物业费较高，但服务规范。

二手房：房龄多在10年以上，墙体、门窗可能出现损耗。交易复杂，需查房屋产权、贷款余额，过户耗时2-3个月。装修成本低，可省去拆改费用，但可能需翻新水电。社区成熟，周边超市、医院齐全，生活便利。房价比同地段新房低10万-30万。