国外公寓和住宅的区别?

国外公寓和住宅的主要区别在于建筑结构和产权形式。公寓是多层建筑中的独立单元，共享公共设施；住宅则是独立的房屋，拥有私人土地和院落。公寓适合城市生活，住宅更适合家庭居住。

区别

公寓：公寓位于大型建筑内，多层住户共享电梯、走廊和健身房等公共区域。面积通常较小，50到100平方米常见，维护费用由业主分摊。产权形式为个人持有单元，土地归开发商或管理公司所有。适合单身或年轻夫妇，生活便利但私密性较低。

住宅：住宅是独栋或联排房屋，附带私人院落和车库。面积较大，150到300平方米不等，业主拥有土地和建筑物的完全产权。维护费用需自行承担，包括草坪修剪和房屋修缮。适合有孩子的家庭，私密性好但社区设施较少。