中介主推新盘和二手房提成区别?

中介主推新盘和二手房提成的主要区别在于计算方式和提成比例。新盘提成按总房款固定比例计算，金额较高但周期长；二手房提成按成交价比例分成，金额灵活但竞争激烈。新盘提成由开发商统一支付，二手房提成需买卖双方共同承担。

区别

新盘提成：中介销售新建楼盘时，提成按房屋总售价的固定比例计算，通常为2到5个点。例如一套500万的房子，中介能拿到10万到25万。这笔钱由开发商一次性支付，中介无需垫付费用。成交周期较长，可能需要3到6个月，但提成稳定，客户资源多为开发商提供的精准客群。

二手房提成：中介促成二手房交易时，提成按成交价的1到3个点收取。比如一套300万的房子，中介能拿到3万到9万。这笔钱由买卖双方共同承担，中介需协调双方利益。成交周期较短，最快1个月能完成，但竞争激烈，同一套房子可能有多个中介跟进。提成金额受市场波动影响较大。