组合贷款的贷款年限必须一样吗?

组合贷款的贷款年限不一定必须一样。公积金贷款和商业贷款可以分别选择不同的年限，但实际操作中银行会根据借款人的年龄、收入和还款能力等因素综合确定。部分银行要求两种贷款年限保持一致，以简化管理和还款流程。具体年限差异需咨询贷款银行，根据个人情况选择最优方案。

区别

公积金贷款：年限较长，最高可达30年，适合收入稳定、还款压力较小的借款人。利率较低，月供压力小，但审批严格，需要满足公积金缴存条件。年限选择灵活，可根据退休年龄和收入情况调整，适合长期规划。

商业贷款：年限一般为1-30年，利率较高，月供压力大。审批相对宽松，适合急需资金或公积金不足的借款人。年限较短时总利息较少，但月供较高；年限较长时月供压力小，但总利息增加。需权衡短期与长期还款能力。