商业用房和商铺有什么区别?

商业用房和商铺都是用于经营的房产，但商铺特指用于零售、餐饮等直接面向消费者的场所，而商业用房范围更广，包括办公楼、仓库等。

区别

商铺：通常位于临街位置，面积较小，适合开设商店、餐厅等。这类房产直接服务顾客，人流量大，租金较高。商铺的装修风格注重吸引眼球，门面设计讲究，营业时间灵活。

商业用房：涵盖多种类型，如写字楼、厂房、酒店等。这类房产面积较大，功能多样，适合企业办公、生产或服务。位置不一定临街，更注重内部设施和实用性，租金根据地段和设施差异较大。