买房认筹金跟定金的区别?

买房认筹金和定金都是购房时的预付款，但法律效力和用途不同。认筹金是开发商收取的意向金，可退还；定金具有担保性质，违约不退或双倍返还。

区别

认筹金：购房前缴纳的诚意金，金额通常几千到几万元。这笔钱仅表示购买意向，不具法律约束力。若购房者放弃购买，开发商需全额退还。认筹期间，购房者可优先选房，但最终交易不成时，钱款会原路返回。这笔钱更多是开发商锁定客户的一种手段。

定金：签订购房合同时缴纳的担保金，金额一般不超过房屋总价的20%。若购房者违约，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。定金受法律保护，具有惩罚性质。一旦缴纳，就代表买卖双方达成正式协议，反悔需承担法律责任。