房子抵押贷款和按揭有什么区别?

房子抵押贷款和按揭都是用房子向银行借钱的方式，但用途和还款方式不同。抵押贷款通常用于经营或消费，按揭专指买房分期付款。抵押贷款可以一次性拿到钱，按揭则是每月固定还款。房子在抵押期间使用权归借款人，按揭期间房子产权证在银行手里。

区别

房子抵押贷款：借款人把已拥有的房子作为抵押物向银行申请贷款，资金用途灵活，可以用于生意周转、装修或其他消费。贷款金额根据房子估值决定，利率一般较高，期限较短，通常1到5年。期间房子仍由借款人使用，逾期不还银行有权拍卖房子。

按揭贷款：专门用于购买房子，借款人分期付款给银行，还清贷款后获得房子完全产权。每月还款额固定，期限较长，可达20到30年。贷款期间房子产权证由银行保管，还清本息后才能过户给借款人。利率相对较低，适合长期居住的购房者。