综合楼和商住两用区别是什么?

综合楼主要供办公、教学或科研使用，功能单一；商住两用楼则可同时满足居住和商业需求，空间更灵活。

区别

综合楼：以办公或教学为主，内部布局规整，公共区域大，适合多人活动。楼内通常划分固定区域，如会议室、教室，居住功能少。设计注重实用性和效率，电梯、走廊宽敞，适合企事业单位或学校使用。

商住两用楼：楼下可开店、办公，楼上可居住，空间可调整。楼下商铺吸引人流，楼上住宅提供便利，适合创业者或小企业主。楼内设施兼顾商业和居住需求，如独立出入口、灵活隔断，满足多样化生活工作需求。