二套房和二手房什么区别吗?

二套房和二手房的主要区别在于定义和购买限制。二套房指家庭名下已有住房，再次购买的房产；二手房则是已经交易过至少一次的房产，无论是否首套。二套房首付比例更高，贷款利率更严，二手房交易流程复杂，涉及过户和税费。

区别

二套房：指购房家庭名下已有一套住房，再次购买的房产。购买时首付比例不低于60%，贷款利率上浮，且受限于地方限购政策。二套房可以是新房或二手房，重点在于购房家庭的房产数量，而非房产本身的新旧程度。

二手房：指已经完成首次交易并再次出售的房产，无论是否首套购买。二手房交易需办理过户手续，涉及契税、个税等费用，房屋状况需实地查验。二手房可以是家庭的首套、二套或更多套，关键在于房产的交易次数，而非购房限制。