商品房和安置房一样吗?

商品房和安置房不一样。商品房是开发商建造后卖给普通住户的房子，价格由市场决定；安置房是政府因拆迁补偿给居民的房子，价格或分配方式有政策规定。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向市场公开销售，购房者拥有完全产权，可以自由买卖或出租。价格根据地段、品质等因素浮动，购买流程需签订购房合同并办理贷款。这类小区配套设施完善，物业管理规范，适合有经济能力的家庭选择。

安置房：由政府或开发商为拆迁居民提供，价格低于市场价，产权可能受限。5年内不能上市交易，需满条件才能办证。这类房屋分配以家庭人口为依据，位置多在郊区，户型设计简单，周边配套建设周期较长，适合拆迁过渡或预算有限的人群。