二手房全款和贷款对卖方啥区别?

二手房全款交易对卖方更省心，能快速拿到全部房款，不用操心贷款审批和后续还款问题。贷款交易则需要卖方配合银行流程，等待放款时间较长，且存在买方贷款被拒的风险。

区别

全款：卖方一次性收到所有房款，资金到账快，交易周期短，通常1个月内就能完成过户和收款。卖方无需担心买方断供或银行政策变化，也不用提供额外材料给银行，整个流程简单直接。

贷款：卖方需配合买方申请贷款，提交房产证、身份证等材料给银行审核。从签约到放款可能需要2-3个月，期间若买方征信有问题或银行评估价不足，交易可能中断。卖方收到的房款是分期到账，且需承担买方违约的风险。