红皮房产证和绿皮证有什么区别?

红皮房产证和绿皮证的主要区别在于土地性质和使用权。红皮证代表国有土地上的房屋，拥有完整产权，可以自由交易；绿皮证代表集体土地上的房屋，产权受限，一般不能上市交易，只能在村集体内部转让。

区别

红皮房产证：发放给国有土地上的房屋，产权人拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由买卖、抵押和出租。房产证上明确标注土地使用年限，一般为70年。交易时需要缴纳相关税费，流程规范，受法律保护。

绿皮证：发放给集体土地上的房屋，产权人只有房屋所有权，土地所有权归村集体。这类房屋不能上市交易，只能在符合条件的情况下转让给本村村民。房产证上不标注土地使用年限，交易不受法律保护，风险较高。