公积金首套和二套利率一样吗?

公积金首套和二套贷款利率不一样。首套房贷款利率较低，二套房利率会在此基础上提高。具体利率差异由各地公积金管理中心规定，一般二套房利率比首套房高0.5到1个百分点。

区别

公积金首套：首套房贷款利率优惠力度大，目前全国5年以上年利率为3.25%。借款人首次使用公积金贷款，首付比例通常为两成，还款压力较小。适合首次置业的购房者，能节省不少利息支出。

公积金二套：二套房贷款利率较高，全国5年以上年利率可达4.25%或更高。借款人名下已有房产，再次申请公积金贷款时，首付比例不低于五成，总贷款额度也更严格。利率上浮后，总利息支出明显增加。