房子价格和什么有关?

房子价格主要和地段、大小、房龄、配套设施、市场供需有关。地段越好，价格越高；房子越大，总价越高；房龄越老，价格越低；周边有学校、商场等设施，价格更贵；买房人多时价格涨，卖房人多时价格跌。

区别

地段：地段决定房子的基础价值。市中心或地铁附近的房子，出行方便，生活便利，价格自然高。偏远地区的房子，交通不便，配套少，价格便宜。地段好的房子，即使房子小、房龄老，也有人愿意买。地段差的房子，就算房子新、面积大，价格也难涨上去。

市场供需：市场供需影响房子的价格波动。当很多人想买房，房源少时，买家竞争激烈，价格会上涨。当很多人卖房，买家少时，卖家为了成交，可能降价出售。市场供需变化快，价格波动也大，地段好的房子受供需影响更明显，因为大家都想抢。