住房和商住房有什么区别?

住房和商住房的主要区别在于用途和产权性质。住房是专门用于居住的，产权年限一般为70年；商住房则兼具商业和居住功能，产权年限通常为40年或50年，水电费按商用标准收取。

区别

住房：纯居住属性，生活成本较低，适合长期居住。社区环境安静，配套设施以日常生活为主，如超市、学校等。购买后可落户，子女可就近入学，适合家庭居住需求。

商住房：可办公也可居住，但生活成本较高，水电费比民用贵一倍左右。适合创业或单身人士，周边商业配套完善，如写字楼、商场等。产权到期后需补缴土地出让金才能续期，落户和入学受限。