二手卖房全款和按揭有什么区别呢?

二手卖房全款指买家一次性付清全部房款，流程简单快捷；按揭则是买家向银行贷款支付，分期偿还，月供压力较小但手续复杂。

区别

全款买房：买家直接拿出全部资金，卖家能快速拿到钱，不用等银行审批，交易时间短，一般1个月内就能完成。买家省去贷款利息，总成本低，但需要一次性准备大量现金，资金压力大。

按揭买房：买家只需支付首付（通常3成），剩余房款由银行贷款，月供压力分散，适合资金不足的买家。卖家需等待银行审批和放款，交易时间长（2-3个月），买家需支付利息，总成本增加，但能保留部分现金用于其他投资。