经济适用房和商品房什么意思区别?

经济适用房是政府为中低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，购买条件严格。商品房则完全市场化，价格由开发商决定，购买没有限制，面向所有经济能力的人。

区别

经济适用房：价格由政府制定，每平方米比周边商品房便宜3000至5000元。申请人需满足收入、财产等条件，5年内不得上市交易。房屋面积控制在60平方米左右，户型以两居室为主。这类住房的土地由政府划拨，税费减免较多。

商品房：价格由开发商根据市场行情确定，每平方米从1万元到10万元不等。购买者无需审核收入或财产，随时可以买卖交易。户型从40平方米的单身公寓到200平方米的大平层都有选择。土地通过拍卖获得，开发商需支付土地出让金和各项税费。