公寓利率和住宅一样吗?

公寓利率和住宅利率不一定相同，具体取决于银行政策和贷款类型。公寓可能因产权性质、房龄或商业用途等因素导致利率略高，而住宅利率相对稳定。实际利率需根据个人资质和楼盘情况确定。

区别

公寓利率：公寓贷款利率可能比住宅高0.1-0.3个百分点，因为部分公寓产权年限较短或属于商业性质，银行风险较大。房龄超过20年的公寓也可能面临利率上浮。此外，投资用途的公寓贷款利率通常高于自住需求。

住宅利率：住宅利率普遍较低，尤其是首套房贷款，银行政策支持力度大。产权清晰、房龄较新的住宅更容易获得基准利率或折扣。自住住宅的审批流程更简单，利率浮动范围较小，整体成本更可控。